Договор аренды муниципального имущества

Договор

аренды муниципального имущества

_________2020 г. с. Красное

Залегощенский район

Орловской области

Администрация Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, адрес: 303551 Орловская область Залегощенский район с.Красное ул.Центральная д.15, ОГРН № 1025701656573, ИНН 5709003459, КПП 570901001, в лице Главы Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области Сараева Сергея Васильевича, паспорт серия 5406 № 999249, код подразделения 570-009 выдан ТП УФМС России по Орловской области в Залегощенском районе 15.08.2007, проживающего по адресу: Орловская область, пгт Залегощь, ул. Горького, д. 36, кв. 33 действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем "Арендодатель" и «Представитель Арендодателя» с одной стороны и ________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду, без права последующего выкупа:

- Гидротехническое сооружение (плотина пруда), общая площадь 768,4 кв. м, адрес Орловская обл., Залегощенский р-он, д. Суры, кадастровый номер 57:14:0000000:598.

-Земельный участок: категория – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; общая площадь 42800 кв. м., адрес: Орловская область, Залегощенский р-он, с. Красное, Кадастровый номер 57:14:0050101:58

1.2. Настоящий Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1 Размер ежегодной платы за:

-гидротехническое сооружение- плотина пруда

-земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения

составляет _________руб. на основании протокола торгов от ______________г.

2.2 Размер арендной платы установлен на срок действия Договора и при необходимости пересматривается.

2.3. Арендная плата начисляется с __________________ г

2.4 Арендная плата вносится Арендатором ежегодно в бюджет Администрация Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области в течении 15 дней начала отчетного года, согласно прилагаемого расчёта путем перечисления указанной в пункте 2.1. суммы на р/счет № 40101810845250010006 в УФК по Орловской области (Администрация Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области л/сч 04543009360) Отделение г. Орел БИК 045402001, код дохода 00211105035100000120, ИНН 5709003459, КПП 570901001, ОКТМО 54618413.

2.5 В случае неуплаты арендной платы в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере одной трёхсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от установленной платы в пункте 2.1

2.6. В случае досрочного расторжения договора аренды по инициативе Арендатора, арендная плата вносится им целиком за текущий год.

2.7. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным после фактического поступления в полном объеме денежных средств на расчетный счет, указанный в п. 2.4 настоящего Договора. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются Арендодателю в течение 5 (пяти) дней после оплаты.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать:

-гидротехническое сооружение- плотина пруда

-земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения

в соответствии с условиями ее предоставления;

3.1.2. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

3.1.3. Пролонгировать Договор на новый срок после истечения срока Договора аренды. При этом использовать преимущественное право на заключение нового договора аренды на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством.

3.2 Арендатор обязан:

3.2.1. Эффективно использовать полученные в аренду

- гидротехническое сооружение- плотина пруда

- земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения

В соответствии с целевым назначением, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

3.2.2. Не воспрепятствовать водопою сельскохозяйственных животных из пруда;

3.2.3. Нести бремя содержания

- гидротехнического сооружение- плотина пруда

- земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения

3.2.4. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель с учётом экологических и противоэрозийных мероприятий, соблюдать специально установленный режим использования земель, не нарушать права других землепользователей и природопользователей;

3.2.5. Своевременно вносить арендную плату;

3.2.6. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

3.2.7. Рационально использовать обособленный водный объект;

3.2.8. Не допускать ухудшения качества обособленного водного объекта, среды обитания животного и растительного мира, а также нанесения ущерба хозяйственным и другим объектам;

3.2.9. Информировать в установленном порядке соответствующие органы государственной власти об аварийных и других чрезвычайных ситуациях, влияющих на состояние обособленного водного объекта;

3.2.10. Своевременно осуществлять мероприятия по предупреждению и устранению аварийных и других чрезвычайных ситуаций, влияющих на состояние обособленного водного объекта и окружающей среды;

3.2.11. Своевременно вносить платежи, связанные с пользованием объектом в размерах, устанавливаемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации;

3.2.12. Расходы, связанные с оформлением и регистрацией настоящего договора, принимает на себя Арендатор.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

4.1 Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

4.1.2. Досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земельного участка под прудом не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при неуплате арендной платы в полном объеме до конца календарного года с обязательным взысканием с Арендатора полной суммы арендной платы и пени и в случаях нарушения условий настоящего Договора;

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных экологической обстановке в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

4.1.4. Участвовать в приеме в эксплуатацию мелиоративных, противоэрозионных и других объектов.

Другие права Арендодателя: нет.

4.2 Арендодатель обязан:

4.2.1 Передавать арендатору:

- гидротехническое сооружение- плотина пруда

- земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения

в состоянии, соответствующем условиям Договора;

4.2.2. Содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;

4.2.3. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земельного участка под прудом для государственных и общественных нужд.

5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 4 настоящего Договора и по соглашению сторон.

5.2. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую и административную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Земельные и имущественные споры, возникшие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются путем переговоров или в соответствии с действующем законодательством, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует в течении 20 (двадцати) лет с момента заключения настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несёт Арендодатель.

7.2. Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах.

первый из которых выдан Арендатору

второй - хранится у Арендодателя Администрация Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области;

третий - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

7.3. Во всём остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Передаточный акт

_____________ г. Орловская область

с. Красное

Залегощенский район

Администрация Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области, адрес: 303551 Орловская область Залегощенский район с.Красное ул.Центральная д.15, ОГРН № 1025701656573, ИНН 5709003459, КПП 570901001, в лице Главы Красненского сельского поселения Залегощенского района Орловской области Сараева Сергея Васильевича, паспорт серия 5406 № 999249, код подразделения 570-009 выдан ТП УФМС России по Орловской области в Залегощенском районе 15.08.2007, проживающего по адресу: Орловская область, пгт Залегощь, ул. Горького, д. 36, кв. 33 действующего на основании Устава, именуемые в дальнейшем «Арендодатель» и «Представитель Арендодателя» с одной стороны ____________________________________________именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий Акт о нижеследующем: в соответствии с Договором муниципального имущества от _______________ года

- Гидротехническое сооружение (плотина пруда), общая площадь 768,4 кв.м, адрес Орловская обл., Залегощенский р-он, д. Суры, кадастровый номер 57:14:0000000:598.

-Земельный участок: категория – земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства; общая площадь 42800 кв.м., адрес: Орловская область, Залегощенский р-он, с. Красное, Кадастровый номер 57:14:0050101:58

Стороны не имеют друг к другу претензий.

Объекты находятся в следующем состоянии:

- техническое состояние плотины находятся в удовлетворительном состоянии и соответствует, указанному в договоре аренды муниципального имущества от _____________г.. целевому назначению.